10月24日，京东召开了房产业务方面的新闻发布会，宣布正式进军房地产市场。

　　在发布会上，京东房地产业务负责人曾伏虎表示，京东房产定位于大地产时代的服务平台，其中一个市场切入点是将电商逻辑和地产行业结合起来，在“第四次零售革命”来临之际，通过反向定制，打造互联网时代特色房产领域的新爆款，实现模式和业态的创新，带给市场足够的惊喜。

　　京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示：" 上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。"

　　京东为何进攻房地产激烈的市场?

　　记者打开京东商城，发现多了一个房产频道，频道中有四个类目：最新开盘、普通住宅、别墅、商业办公，里面均是各个房产商的楼盘项目，从目前看，均是各个开发商的楼盘与房源。

　　京东官方给出的数字是：首先上线的房产频道已经有82家开发商，35家服务商，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且同房地产企业碧桂园等开发商达成合作。

　　曾伏虎认为，在政府加大房屋供给力度和鼓励发展租赁市场的背景下，住宅市场供求关系发生变化，更多消费者把目光投向了个性化、定制化的房产市场，“定制房产”的概念横空出世，而地产开发商也越来越多地介入到更加新颖的房产业态，比如旅游地产、养老地产、特色小镇等纷纷出现。这些新兴地产业态的运营模式远不同于传统地产，准确把握用户需求和对消费者具有足够的洞察是成功的关键。

　　房地产行业里的下一个爆点在哪里?

　　曾伏虎认为，在这个业态创新的时代，每个企业都希望打造出行业爆品，但这个爆品的诞生绝非“凭空臆想”，而是需要多方力量，尤其是互联网技术的支持。京东房产将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产、以及海外地产等领域搭建专属团队，与开发商、代理商进行深度合作定制，开发品类爆款。

　　他还强调，京东房产定位是大地产时代的服务平台，在这个服务平台上强调的是连接、赋能和定制，京东房产将与合作伙伴共同探索未来新模式。

　　此前三发财经科报道称，京东在过去几年时间内，已先后在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、合肥、青岛、厦门等全国逾20座城市拿下超10000亩的土地。其中，有过一半的土地签约都是在今年内完成的。

　　有房地产专家表示，京东进军房地产市场，对于整个行业来说，是有一定积极作用的，这意味着国内购房市场的新模式的出现。也可以理解成新零售的概念。即京东适时地对线上线下的资源进行整合，把房地产的板块真正纳入到其领域中，实现各类营销资源综合利用。同时有助于发展其他领域的大消费的服务。

　　智能家居业务成为不流外人田的“肥水”

　　早在今年9月14日，京东与腾讯、百度、科大讯飞等上百家互联网企业和设备厂商组建智能音频行业联盟，并上市了叮咚2代智能音箱产品。京东Alpha智能服务平台也在不断升级，通过提供技术+服务+渠道的一站式智能解决方案，据官方介绍，在全新升级的Alpha IOT物联中心上已经实现了千万级设备跨品牌的互联互通，目前应用涵盖到儿童领域、酒店领域家庭场景、地产商业场景、零售场景等众多领域。

　　作为房地产领域的新兴应用，京东智能家居业务估计将会联动房产部门，进行深度的渠道整合，毕竟，肥水不流外人田。

　　然而，作为厂商进一步布局智能家居产业也遇到了不可抗拒的问题。“遇到的难题主要是整合产业链，这不是指设备的生产制造，而是说要解决多种不同设备的连接和信息传递，要做一个标准让大家都这么去做，但这个平台由谁来做是最大的问题，毕竟谁的奶酪都不想别人动。”智能家电厂商人士指出。

　　智能家居未来的发展潜力不可小觑，而这也正是各大厂商惨烈角逐的关键原因。但直到今天，行业内还未有真正解决方案拿出来，智能家居产业发展仍如蜗牛般挪动，并未有较大的行业变动。所以，京东未来想在房产业务、智能家居业务有更大更强的发展，除了需要有更完善的解决方案，还要利用好自身累积多年的用户数据和资源渠道，以免两头落空，被BAT巨头们拉大差距。